根据区统计局反馈的数据，2024年8月份全区新建商品房销售面积7.3万平方米，同比增长4.7%。而新建商品住房网签均价9962元/平方米，环比上升0.4%，同比上升7.9%，全区8月底新建商品住房去化周期为13.2个月，去化周期连续四个月环比下降，数据较为亮眼。
如今迎来了中秋、国庆，在多重政策加持下，蓬江楼盘也早已做好充足准备蓄势待发，使出浑身解数为消费者购房谋福利，带动传统旺季热度。
精彩活动不断
为市民提供假期购房、娱乐好去处
房地产市场素有“金九银十”的说法，8月份房地产各项数据较为亮眼，9月市场如何？目前，政策加持下，各类促销活动轮番上场，为蓬江房地产市场再加码，助力“金九银十”。
由江门市蓬江区住房和城乡建设局统筹指导，江门市蓬江区房地产业协会主办，南方报业传媒集团江门分社承办的“新跨越·新视界——湾区City walk暨江门蓬江文旅名盘品鉴行”活动将在中秋节后隆重开启，致力于为广大湾区市民打造一次探寻侨都文化，品味宜居蓬江的精品游，让湾区市民充分感受蓬江区日新月异的发展，体会蓬江宜居新风貌，强势助力江门蓬江楼盘脱颖而出，推动优质房地产项目顺势出圈出彩。
此外，各大楼盘更是强势抢跑，推出优惠折扣、精美礼品等各种加码福利，惊喜不断。购房送物业费、送车位、送家电、送购物卡成为多数楼盘的绝招。不少楼盘还有折上折赠送。
除优惠活动外，多个楼盘还特别策划了中秋国庆双节主题活动，设置超多精彩玩法和特色环节，为市民提供假期好吃好玩好去处。
政策利好不断
支持居民刚性和改善性购房需求
回看近半年，政策是支撑房地产市场的重要力量。
5月17日，中国人民银行连续发布通知，买房首付、贷款利率均下调，使得更多购房者享受到“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的政策红利。
为支持城乡居民多样化改善性住房需求，2024年5月，我市还取消新建商品住房转让限制年限规定，新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易，支持居民刚性和改善性购房需求。同时，推广全装修销售，从提高住房公积金贷款额度、优化价格备案机制等方面给予支持。职工在我市购买全装修新建商品房，一个人申请最高贷款额度在我市住房公积金最高贷款额度的基础上增加 8 万元，两个人或以上共同申请最高贷款额度在我市住房公积金最高贷款额度的基础上增加 16 万元。另优化了我市住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准，职工家庭已有一次公积金贷款购房记录并已结清，且在我市行政区域内没有成套住房的，可享受首套住房贷款政策。
8月15日起，我市还阶段性实施公积金便民惠民新政策，促进江门市职工居住品质的提升。在江门市购买首套自住住房的多子女家庭职工，住房公积金最高贷款额度从原来江门市住房公积金最高贷款额度的1.3倍提高到1.5倍。在江门市购买第二套自住住房的多子女家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.3倍。
此外，根据《关于公开征求〈江门市住房公积金管理委员会关于江门市住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）〉意见的公告》，我市住房公积金个人住房贷款管理办法拟进行修订，正在公开征求意见。其中，“借款申请人年龄加上借款年限一般不超过国家法定退休年龄”的相关内容拟更改为“借款申请人年龄加上借款年限一般不超过国家法定退休年龄后5年，且不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的最长贷款期限”。即在最长贷款期限为30年的限定下，如果市民的退休年龄为60岁，可贷款至65岁。
政策红利，
让更多市民能够住上好房！
蓬江楼盘优惠、活动多多！
这个“金九银十”，
来蓬江看房过节吧！
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 区住建局
